На российской Балтике появится своя «Ницца»

В начале XX века здесь пахло свежеиспеченными булочками, а по красивой набережной и парковым аллеям прогуливались дамы в шляпках и мужчины во фраках. Местечко это принадлежало Восточной Пруссии и называлось по-немецки – Ноекуре (Nuekuhre). После Второй мировой войны эта часть побережья Балтийского моря, как и бывший Кёнигсберг, перешла к СССР. Столицу области переименовали в Калининград, а Ноекуре – в Пионерск. На берегу моря построили порт, и на долгие десятилетия здесь запахло рыбой. Теперь жители обветшалых домов с надеждой смотрят на загорелого седовласого француза в белых одеждах и с толстой сигарой в руке. Может, он принесет на российское побережье Балтики ароматы «сладкой жизни»?..

В начале XX века здесь пахло свежеиспеченными булочками, а по красивой набережной и парковым аллеям прогуливались дамы в шляпках и мужчины во фраках. Местечко это принадлежало Восточной Пруссии и называлось по-немецки – Ноекуре (Nuekuhre). После Второй мировой войны эта часть побережья Балтийского моря, как и бывший Кёнигсберг, перешла к СССР. Столицу области переименовали в Калининград, а Ноекуре – в Пионерск. На берегу моря построили порт, и на долгие десятилетия здесь запахло рыбой. Теперь жители обветшалых домов с надеждой смотрят на загорелого седовласого француза в белых одеждах и с толстой сигарой в руке. Может, он принесет на российское побережье Балтики ароматы «сладкой жизни»?.. Всё, наконец, сошлось в одном месте и почти в одно время. Правда, пришлось подождать. Почти два года прошло с тех пор, как житель Калининграда, бывший глава Госкомрыболовства России Юрий Синельник и американец польского происхождения Виктор Маркович предложили ему построить в Пионерске яхт-клуб и курорт международного уровня. Потому что известный проектировщик и строитель многих гостиниц и городов мира Доминик Буйон – человек осторожный. Он приглядывался к России, к политической и экономической ситуации и, наконец, решил, что время для столь крупного проекта настало. Тем более что российские власти стали уделять больше внимания развитию внутреннего туризма. Возможно, решился он не сразу и потому, что помнил, как в 1975 году приехал в Москву молодым архитектором с проектом гостиницы, названной впоследствии «Космос». Как через полгода бумажной волокиты и бесконечных согласований стройка так и не началась, и ему самому пришлось «брать в руки лопату» и 26 месяцев, даже в сорокаградусный мороз, вместе с рабочими возводить 26-тиэтажное здание отеля, ставшего на долгие десятилетия одним из самых «западных» зданий столицы СССР. – Неожиданно выяснилось, что и мой друг архитектор Жан Мишель Вильмотт давно мечтает «нарисовать» проект современного яхт-клуба и курорта, – в глазах Доминика «прыгают чёртики». Наверное, только будучи молодым душой, с такой силой энергии и воображения можно увидеть в заброшенном морском порту, пропахшем килькой, будущую «российскую Ниццу» – белоснежные круизные суда, гостиницы, яхты, нарядную публику и даже амфитеатр наподобие древних… Но Доминик – не только романтик, но и человек с жесткими принципами. – Никогда не платил, и не буду платить взятки! – уверенно заявляет он. – Как же Вы собираетесь делать бизнес в России? – удивляюсь я. – Недавно был случай, – вспоминает Доминик, затягиваясь дымом толстой сигары. – Для реконструкции бывшего здания администрации порта мне потребовалось импортировать камень. Мои грузовики месяц простояли на границе, но я позволил таможенникам честно делать свое дело – проверять, исследовать, готовить все нужные документы. Правда, потом, чтобы вовремя успеть к презентации проекта, людям пришлось работать по 24 часа в сутки. Но я не заплатил таможенникам ни рубля. С такими связями, конечно, пробовать можно. Ведь лично губернатор Калининградской области Георгий Боос, посетив презентацию в Пионерске, дал «зеленый свет» яхт-клубу и курорту «Янтарный берег». Оговорившись, правда, что от области денег не будет, пусть инициаторы проекта привлекают инвесторов. И поставив еще одно условие: царить должна эстетика. То есть никаких утлых и полудырявых рыболовецких судёнышек здесь быть не должно! Других, правда, у местных рыбаков пока нет, поэтому накануне презентации им пришлось уйти в море и на другие причалы, а на месте старых «шаланд» пришвартовались крейсерские яхты парусной регаты «Балтика – море дружбы». Глядя на них, уже не так бросались в глаза труба, оставшаяся со времен рыбного порта, и застывший, как вопросительный знак, одинокий подъёмный кран… И уже все отчетливее проступали в воображении очертания красивой зеленой набережной, белых лайнеров, гостиниц, вилл с апартаментами, амфитеатра… Словом, красивая жизнь. Dolce Vita. Мечта многих российских граждан и уж тем более – губернаторов. Шутка ли: с этим проектом в область должно прийти почти 600 млн. долларов инвестиций, 5 тысяч новых рабочих мест, налоги в бюджеты всех уровней, туристы с толстыми кошельками (не говоря о прочем…). Последним проход в Dolce Vita открыт всегда. А местным жителями из обветшалых домов? Будут ли они подглядывать через полосатый шлагбаум, или наслаждаться ею вместе с туристами? И найдется ли здесь место тем, чей доход пока невелик? Смогут ли они окунуться в радости курортной жизни (включая бассейн с подогретой морской водой)? Авторы проекта обещают, что дискриминации не допустят. – Мы построим и пятизвездный отель, и апартаменты, которые можно будет арендовать от двух недель и более, и даже гостиницы «студенческого уровня» стоимостью рублей 200 в сутки за номер. Без особых изысков, конечно, но и их постояльцы, и местные жители, и приезжие смогут пользоваться абсолютно всеми возможностями яхт-клуба и комплекса, – уверяет Юрий Синельник. – Вы говорите о том, что общая стоимость проекта – более полумиллиарда долларов США. Сколько уже вложено? Кого планируете привлекать в со-инвесторы? – интересуюсь я. – Наша компания – Amber Land вложила уже около 12,5 млн. долларов США, – говорит Доминик Буйон. – Сейчас ведем переговоры с потенциальными инвесторами, у нас ко всем – индивидуальный подход и индивидуальные предложения. Пока наибольший интерес проявляют страны Ближнего Востока. Юрий Синельник надеется, что крупный бизнес Германии также заинтересуется проектом яхт-клуба «Янтарный берег». Тем более что у него лично – давние и тесные связи с немцами. Во времена, когда он руководил этой самой рыболовецкой базой в горо де Пионерск, именно немецкий банк KfW первым стал предоставлять кредиты на модернизацию судов, которые, по его словам, бороздят морские просторы до сих пор. В одном из немецких портов подсмотрели они и еще одну «изюминку» проекта: совмещение мест для швартовки и яхт, и небольших рыболовецких судов. Так что им в новом порту немного места все-таки оставят. Правда, только тем, кто (как и потребовал губернатор) будет «прилично одет». Чтобы не портили красоту своими ржавыми боками и дырками. – Когда, по вашим расчетам, войдет сюда первая яхта с туристами? – спрашиваю я инициаторов проекта. – В мае 2011 года! – уверенно отвечает французский архитектор. – Тогда же начнет работу терминал, как в аэропорту: с зоной таможенного и паспортного контроля, магазинами беспошлинной торговли. Гостиницы откроются к 2012 году. – Сейчас в правительстве области разрабатывается специальная программа. Если она будет принята, то пассажиры круизных судов, заходящие в наш порт, смогут получить 72-часовую визу прямо на борту и беспрепятственно путешествовать по области почти трое суток, – добавляет Юрий Синельник. – А у Вас яхта есть? – спрашиваю я Доминика Буйона. Похоже, он удивляется наивности вопроса, кивает: мол, конечно! – Вы ее сюда приведете? – Да. На следующий год. Послесловие …На набережной бывшего рыбного порта компания Amber Land первым делом отреставрировала (а точнее, практически перестроила заново) бывшее здание администрации. Теперь в нем – современный выставочный зал. А по соседству – новенькие, чистые и светлые, комнаты для… Таможенной службы и пограничного правления ФСБ. Ленточку у двери в их новое помещение торжественно перерезал лично губернатор Калининградской области Георгий Боос. Хочется верить, что французу Доминику Буйону и его российскому партнеру Юрию Синельнику таможня России будет давать «зеленый свет» и впредь. Хотя бы через месяц после ожидания груза на границе. Потому что на следующий день после презентации проекта «Янтарный берег» калининградские СМИ сообщили о задержании с поличным целой смены таможенников. У них изъяли 500 тысяч рублей. И, по версии оперативников, такой «улов» у стражей границы страны мог быть ежедневным. Чего не скажешь о местных рыбаках…

Комментарии

Комментариев

Подписаться на Московскую немецкую газету




e-mail (обязательно)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *