Формы жизни

В Берлине в последние недели прошли массовые протесты против роста арендной платы жилья. Пока одни жители выходят с плакатами и транспарантами на улицы города, другие ищут альтернативные варианты.

Коммуна ufaFabrik в берлинском районе Темпельхоф / wikimedia

Анна Бражникова

По подсчетам аналитиков сайта недвижимости immowelt.de, пишет издание «Коммерсант», за последние десять лет стоимость аренды жилья в немецкой столице выросла более чем вдвое: с €5,6 за квадратный метр в месяц в 2008 году до €11,4 в прошлом году. При этом в съемных квартирах живут около 85% жителей города, и эта цифра будет только увеличиваться. К 2025 году население Берлина перевалит за отметку 4 млн человек. Где же их всех разместить?

Жилищное партнерство

Немецкая национальная ассоциация по делам студентов (нем. Deutsches Studentenwerk) в Берлине и отдел социальных отношений цент­рального административного округа Митте еще в 2011 году запустили проект «Жилье в обмен на помощь по хозяйству», который впоследствии прижился в 22 немецких городах. Суть проекта в том, что за каждый квадратный метр жилья студент должен оказывать один час помощи пожилым людям в месяц. Коммунальные расходы оплачиваются пополам.

Первоначально идея была помочь одиноким пожилым людям, которые живут дома, но уже самостоятельно не справляются с уборкой, готовкой и т.п. В связи с большим спросом со стороны студентов на такой выгодный обмен, многие интернет-порталы стали предлагать не только жилищное партнерство между студентами и пенсионерами, но и между студентами и семьями. Например, жилье в обмен на присмотр за ребенком или помощь по уходу за человеком с ограниченными возможностями. «Я живу в этой квартире, точнее комнате, с 2013 года, – рассказывает участник проекта Михаэль Штарк. – Когда я начал учиться в Берлине, то в первую очередь прочитал все предложения о жилье на доске объявлений в студенческом комитете. Там и нашел квартиру. Вечером позвонил по указанному номеру, а на следующий день пошел смотреть и, собственно, сразу же получил согласие на проживание». Хозяйке квартиры Михаэля 81 год, после смерти мужа она не может одна заниматься всем домом. Михаэль ходит за покупками, что-то чинит, относит почту или просто сидит на террасе с хозяйкой и играет в карты. «У меня всегда рядом собеседник, с которым я могу поговорить обо всем», – отмечает еще одно преимущество такого «сожительства» молодой человек.

Общежитие для миллениалов

Коливинг Spreefeld на правом берегу реки Шпрея / ArchDaily

Все большую популярность в динамично развивающемся и стремительно дорожающем Берлине набирает такой формат совместного проживания как коливинг. Это своего рода «инкубатор» для молодых и творческих людей, объединенных общими интересами. Выглядит это как микроквартиры с общими пространствами для отдыха и работы. Тренд «приехал» в Европу из Силиконовой долины, где в больших домах IT-специалисты жили и работали вместе. В таких домах, как правило, жильцы вносят ежемесячную абонентскую плату, покрывающую расходы на проживание, коммунальные платежи, уборку и дополнительные сервисы, например лекции и мастер-классы.

Средний возраст жителей коливингов от 23 до 35 лет. Такой вид жилья часто называют «бизнес-коммуналками» или «общежитиями для миллениалов». Удобно: проснулся утром и до рабочего места прошел несколько метров в тапочках.

Коммуна

Коммуны не ушли в прошлое, доказательство тому – берлинская ufaFabrik.

«18 тыс. квадратных метров в Темпельхофе идеально подходили под наши планы, − рассказывает соучредитель и руководитель ufaFabrik Зигрид Нимер. − В 1979 году мы, группа молодых активных людей, которые хотели вместе жить и работать, смогли убедить Главное управление Берлина предоставить нам договор аренды на территорию бывшей кинофабрики UFA, а вместе с тем и дать шанс для реализации нашего проекта». Денег и четкого представления, что делать с таким количеством квадратных метров, группа не имела, но зато обладала готовностью инвестировать в свое будущее.

Кинофабрику планировали снести. Здания обветшали, но были пригодны для эксплуатации. Имелись и небольшие помещения, которые можно было использовать для жилья, и большие, подходящие для мастерских и репетиционных залов. По словам Зигрид, ufaFabrik была пионером в использовании солнечной энергии, в то время как остальные считали эту идею небылицей. Сегодня коммуна получает прибыль, в том числе и от продажи энергии, сгенерированной солнечными панелями. Все издержки на содержание коммуны жильцы делят между собой, цены на аренду жилья здесь низкие. Сейчас ufaFabrik – это 7 зданий, 220 наемных работников (из них 35 являются резидентами коммуны) и 200 000 посетителей лекций, концертов, мастер-классов в год.

Комментарии

Комментариев

Подписаться на Московскую немецкую газету




e-mail (обязательно)